Nói nhanh
Gladia Heights trong 6 ô
Chủ đầu tưKeppel (Singapore) + Khang Điền, liên doanh
Vị tríMặt tiền Võ Chí Công, phường Bình Trưng, kế Thủ Thiêm
Quy mô3 tháp 15 tầng, 616 căn hộ, trong khu Gladia by the Waters 60 ha
Giá, đã gồm VAT2PN 85 m²: 7,7–8,0 tỷ
3PN 115 m²: 10,56–11,8 tỷ
3PN 115 m²: 10,56–11,8 tỷ
Nhận nhàDự kiến quý 4/2027
Pháp lý đã cóSổ đỏ dự án, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán, bảo lãnh Vietinbank
Clip dự án
Xem Gladia Heights trước khi đi xem nhà mẫu
Cuộc sống trong dự án, và hạ tầng khu Đông quanh dự án.
Clip chính thức do chủ đầu tư cung cấp. Bấm để xem, có tiếng.
Ảnh phối cảnh và nhà mẫu do chủ đầu tư cung cấp.
Cái được và cái chưa được
Em nói cả hai, rồi Anh/Chị tự cân
Điểm mạnh thật
- Vốn vào nhẹChọn cách vay ngân hàng thì đóng 10% tới lúc nhận nhà. Lãi 0% và chưa trả gốc trong 24 tháng.
- Pháp lý đủ trước khi bánSổ đỏ dự án, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán, người nước ngoài được mua.
- Thưa, ít căn15 tầng, 616 căn. Tháp B1 chỉ 8 căn mỗi tầng.
- 70% căn nhìn sôngHồ bơi 50 m, hơn 60 tiện ích, chứng nhận xanh BCA Green Mark Gold.
- Mềm hơn hàng xómKhoảng 90–100 triệu/m² gồm VAT, trong khi Lumière Midtown cùng phường khoảng 145–175 triệu/m².
Điều em phải nói trước
- Võ Chí Công đang có xe containerĐường ra cảng Cát Lái. Đường liên cảng xong (dự kiến 2028–2029) mới bớt, và Võ Chí Công còn mở rộng 12 làn trong 2027–2030.
- Chưa ở được ngayNhận nhà dự kiến quý 4/2027.
- Hết lãi 0% là trả thậtSau 24 tháng, căn 2PN trả khoảng 80 triệu, căn 3PN khoảng 109 triệu mỗi tháng cả gốc lẫn lãi (giả định lãi 13%/năm).
- Tháp B3 bàn giao tiêu chuẩnSàn bê tông, tường sơn lót, Anh/Chị tự hoàn thiện. Bù lại, căn 3PN tháp này được tặng gói nội thất 500 triệu.
- Giỏ lệch về 3PN2PN chỉ còn vài căn tầng thấp.
Hợp với
- Gia đình có con nhỏ cần 3PN 115–125 m². Có hồ bơi trẻ em, lớp bơi, ballet, vẽ, yoga miễn phí 2 năm.
- Người có 2–3 tỷ tiền mặt, chờ được tới cuối 2027 và có kế hoạch trả nợ khi hết lãi 0%.
- Người đang ở Thủ Đức, Quận 2, Quận 9 cũ muốn nâng cấp mà không đi xa.
- Người nước ngoài làm việc ở khu Đông, quen tên Keppel.
Chưa nên mua
- Cần dọn vào ở trước cuối 2027.
- Ngại kẹt xe, bụi container và công trường trên Võ Chí Công.
- Vay 75% mà chưa có nguồn trả 80–110 triệu mỗi tháng khi hết lãi 0%.
- Cần 2PN tầng cao nhìn sông, vì giỏ gần hết loại này.
Một ví dụ em tính sẵn
Căn 3PN 10,56 tỷ, chọn cách vay ngân hàng
Giá đã gồm VAT. Chủ đầu tư đang có 5 cách đóng tiền, đây là cách được chọn nhiều nhất.
- Lúc ký hợp đồng1,056 tỷđã gồm 100 triệu đặt chỗ
- Trong lúc xây0 đồngngân hàng giải ngân, lãi 0%, chưa trả gốc 24 tháng
- Lúc nhận nhà · dự kiến 12/20271,056 tỷcộng phí bảo trì khoảng 192 triệu
- Lúc nhận sổ528 triệu5% cuối cùng
Tiền mặt tới lúc nhận nhàkhoảng 2,1 tỷ
Ngân hàng cho vay7,92 tỷ (75%)
Hết hỗ trợ lãikhoảng cuối năm 2028
Tiền mặt tới lúc nhận nhà chưa gồm phí bảo trì.
Phần em gửi riêng qua Zalo
- Đủ 5 cách đóng tiền, tính cho đúng căn Anh/Chị chọn
- So cách vay ngay với cách đóng 20% rồi mới vay
- Ưu đãi theo từng tháp, từng tầng: gói nội thất, quà tiền thuê, hoàn tiền khi trả nhanh
- Danh mục hồ sơ pháp lý và cách đặt chỗ 100 triệu có hoàn lại
Số liệu theo tài liệu chủ đầu tư và chính sách bán hàng ngày 06/11/2026. Giá và chính sách có thể đổi theo từng đợt; em kiểm lại với chủ đầu tư trước khi Anh/Chị xuống tiền. Mốc hạ tầng và bàn giao là dự kiến.