Cập nhật 06/11/2026: văn phòng, thương mại đang thi công lại. Căn hộ chưa mở bán.
Nhắn Zalo chữ “LOTTE” để nhận tinNói nhanh
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm trong 6 ô
Clip dự án
Công trường 2A và lễ khởi công 23/10/2026
Flycam công trường ngày 21/10, video lễ khởi công trên kênh chính thức của Phát Đạt và phóng sự của HTV.
Video 2 từ kênh YouTube chính thức của Phát Đạt, video 3 từ HTV Tin Tức.
Phối cảnh của chủ đầu tư. Ảnh công trường và lễ khởi công từ nhóm AKA REAL.
Tiến độ
Từ hợp đồng đầu tư tới công trường chạy lại
Hai mốc cuối là việc chưa xảy ra. Em cập nhật khi chủ đầu tư công bố.
- 2017Ký hợp đồng đầu tưDự án được nghiên cứu từ năm 1997.
- 09/2022Lễ khởi công lần đầuSau đó vướng pháp lý, cơ cấu sở hữu và nghĩa vụ tài chính về đất nên chưa triển khai được.
- Giữa năm 2025TP.HCM duyệt giá đất hơn 16.190 tỷ đồngNút thắt đầu tiên được gỡ.
- 26/06/2026Lotte và Phát Đạt ký hợp đồng hợp tác đầu tưPhát Đạt phát triển toàn bộ lô 2-1, 2-3 và cùng Lotte làm phần nhà ở.
- 08/2026Nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đấtTheo báo Nhà Đầu Tư ngày 04/08/2026.
- 23/10/2026Thi công trở lại lô 2-1 và 2-32 tháp văn phòng, thương mại, khối đế 4 tầng và tầng hầm.
- Dự kiến 23/10/2029Xong lô 2-1 và 2-3Thi công khoảng 36 tháng, theo Phát Đạt.
- Chưa có lịchPhần căn hộ lô 2-2, 2-4, 2-6Chưa công bố mở bán, chưa có giá chính thức. Lô 2-5 do Lotte tự làm, chưa thấy lịch thi công riêng.
Cái được và cái chưa được
Tín hiệu tốt cho Thủ Thiêm, nhưng căn hộ thì chưa mua được
Điểm đáng chú ý
- Khu 2A Thủ ThiêmTrong khu đô thị mới đang được định hình thành trung tâm mới bên kia sông Sài Gòn.
- Tổ hợp lớn60.000 tỷ đồng, văn phòng hạng A và thương mại. Khi xong có thể kéo thêm người tới làm việc, mua sắm quanh khu 2A.
- Nút thắt đất đã gỡDuyệt giá đất năm 2025, nộp tiền sử dụng đất 08/2026, công trường chạy lại 23/10/2026.
- Có doanh nghiệp niêm yết tham giaPhát Đạt nắm 35% vốn và trực tiếp làm 2 lô đang xây.
Điều em phải nói trước
- Căn hộ chưa mở bánTới 06/11/2026 chưa có công bố mở bán hay bảng giá chính thức cho lô 2-2, 2-4, 2-6.
- Giá “dự kiến” trên mạng chưa có văn bảnEm không dùng những con số đó để tư vấn.
- Chưa nên xuống tiền giữ chỗTheo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, nhà hình thành trong tương lai chỉ được bán khi Sở Xây dựng có văn bản đủ điều kiện bán.
- Dự án dài hơiPhần văn phòng dự kiến xong năm 2029. Dự án từng chậm hơn 4 năm sau lễ khởi công 2022.
Ba mốc nên theo dõi
Trước khi tính chuyện xuống tiền
Thông báo chính thức phần nhà ở
Quy mô, thời điểm và giá bán cho các lô 2-2, 2-4, 2-6, do chủ đầu tư công bố.
Văn bản đủ điều kiện bán
Sở Xây dựng thông báo nhà ở đủ điều kiện bán. Chưa có văn bản này thì chưa ký gì.
Tiến độ thật ở lô 2-1 và 2-3
Phần đang xây chạy đúng hẹn hay chậm là thước đo tốt nhất cho các phần sau.
Danh sách nhận tin sớm
- Mặt bằng chính thức từng lô khi chủ đầu tư công bố
- Giá và chính sách bán hàng ngày mở bán
- Văn bản đủ điều kiện bán, khi có
- Ảnh tiến độ công trường mỗi tháng
Nguồn: VIR ngày 24/10/2026; thông báo của Phát Đạt về khởi công khối 2-1 và 2-3 ngày 23/10/2026; Nhà Đầu Tư ngày 04/08/2026; Quyết định 4102/QĐ-UBND. Nội dung tổng hợp từ nguồn công khai tới ngày 06/11/2026, là góc nhìn cá nhân của em, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.